1865-1867 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 170,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262447117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
32058262447117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 45 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 430 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 632 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 92 372 $ Poids 40 % |
| 3 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 34 m · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 299 268 $ Poids 37 % |
| 4 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 291 $ Poids 14 % |