1893 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 172,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 100,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262466130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
32058262466130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 61 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 687 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 476 $ Poids 39 % |
| 2 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 230 m · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 324 354 $ Poids 38 % |
| 3 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 829 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 593 $ Poids 33 % |
| 4 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 598 $ Poids 12 % |