17 Rue FONDEURS · Inverness
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 112,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 038,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262530095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
32058262530095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 61 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 116 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 359 175 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 225 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 856 $ Poids 40 % |
| 4 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 988 $ Poids 29 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 258 $ Poids 0 % |