1760 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 3 132 $/m² · 95,5 m² · terrain 447 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 110 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262659429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
32058262659429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 52 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 320 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 042 $ Poids 10 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 204 $ Poids 5 % |
| 4 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 564 $ Poids 0 % |