1568 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262820846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
32058262820846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 54 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 656 $ Poids 2 % |
| 2 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 332 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 711 $ Poids 0 % |