773-777 Rang 10E ET 11E · Inverness

Valeur estimée

1 847 700 $

Autre · terrain 1 715 830,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 518 600 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 715 830,7 m²

Frontage

1 475,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 795 900 $

49 %

51 %

Terrain 1 380 300 $Bâtiment 1 415 600 $

Rôle antérieur 2 312 700 $ +20.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

263242120900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 380 300 $

Valeur bâtiment

1 415 600 $

Rôle antérieur

2 312 700 $

ID provincial

32058263242120900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 694 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

275 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 597

Cette propriété : +625 % vs médiane du secteur

Position dans Inverness

P99

Vaut plus que 99 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20223 035 800 $

20232 959 700 $-3 %

20242 849 300 $-4 %

20254 255 800 $+49 %

20262 694 600 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1055, 10e et 11e rang, Inverness

2026-10-15 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²)

131,2 m² · constr. 1930

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 000 $

Poids 46 %

350, 10e Rang, Lyster

2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 407 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 000 $

Poids 0 %

293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²)

95,7 m² · constr. 1982

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 021 $

Poids 0 %

06 — Suivi

773-777 Rang 10E ET 11E · Inverness

Recevoir le rapport détaillé (PDF)