1964 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 2 032 $/m² · 96,8 m² · terrain 2 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272401983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
32058272401983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±139.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 28 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 258 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 074 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 865 $ Poids 5 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 721 $ Poids 0 % |