1900 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 82,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,2 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272760836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32058272760836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 27 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 1 m · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 615 $ Poids 49 % |
| 2 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 988 $ Poids 2 % |
| 4 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 214 $ Poids 2 % |