3160 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 2 504 $/m² · 108,8 m² · constr. 1931 · terrain 7 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 77 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281953148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
32058281953148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 46 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 531 $ Poids 3 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 454 151 $ Poids 0 % |