2329 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
550 500 $
Autre · terrain 506 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 330,5 m²
Frontage
546,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292341014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
32058292341014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 0 % |