397 Route KINNEARS · Inverness
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · terrain 5 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292358600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
32058292358600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 77 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route Kinnears, Inverness 2026-09-23 · 3 m · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 1816, rue Dublin, Inverness 2026-09-24 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 0 % |