692 Route AULNES · Inverness
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 87,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 74 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292537359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
32058292537359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 25 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 224 607 $ Poids 7 % |
| 2 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 048 $ Poids 3 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 650 $ Poids 0 % |