2080 Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
861 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 351 080,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 080,3 m²
Frontage
536,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 360 300 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302788348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
32058302788348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 94 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 685 $ Poids 3 % |
| 2 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 249 965 $ Poids 0 % |