1819 Chemin GOSFORD NORD · Inverness
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 96,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 778,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313080856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
32058313080856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 55 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 150 155 $ Poids 3 % |
| 2 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 110 $ Poids 0 % |