3168-3170 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
2 382 700 $
Autre · terrain 815 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 180,1 m²
Frontage
487,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 875 000 $
Rôle antérieur 2 266 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322265551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 600 $
Valeur bâtiment
2 007 400 $
Rôle antérieur
2 266 200 $
ID provincial
32058322265551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +1015 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 99 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 8 % |
| 2 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 3 % |
| 3 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |