2407 Rang 10E ET 11E · Inverness

Valeur estimée

1 321 500 $

Autre · terrain 1 572 418,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 486 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 572 418,9 m²

Frontage

811,9 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

1 621 500 $

94 %

Terrain 1 527 300 $Bâtiment 94 200 $

Rôle antérieur 1 324 600 $ +22.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

322776930600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 527 300 $

Valeur bâtiment

94 200 $

Rôle antérieur

1 324 600 $

ID provincial

32058322776930600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 731 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

560 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 250 $

$/m² médian

1 812

Cette propriété : +591 % vs médiane du secteur

Position dans Inverness

P97

Vaut plus que 97 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021782 400 $

20221 279 000 $+63 %

20231 111 200 $-13 %

20241 138 000 $+2 %

20251 506 000 $+32 %

20261 731 400 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2914, Rang 10e et 11e, Inverness

2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 470 000 $

Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 151 $

Poids 1 %

397, route Kinnears, Inverness

2026-09-23 · 3.4 km · Vendu 684 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

684 000 $

Poids 0 %

1794, Chemin Gosford, Inverness

2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²)

73,9 m² · constr. 2009

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 935 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2407 Rang 10E ET 11E · Inverness

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