1097 Chemin LATULIPPE · Inverness

Valeur estimée

362 600 $

Autre · 3 608 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 449 211,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 362 600 $

Rôle 414 900 $P10 257 900 $P90 518 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

449 211,5 m²

Frontage

309,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

414 900 $

90 %

Terrain 372 400 $Bâtiment 42 500 $

Rôle antérieur 288 200 $ +44.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

352339297000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28729

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

372 400 $

Valeur bâtiment

42 500 $

Rôle antérieur

288 200 $

ID provincial

32058352339297000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

464 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

173 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

1 966

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Inverness

P62

Vaut plus que 62 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021301 200 $

2022344 200 $+14 %

2023343 500 $-0 %

2024343 800 $+0 %

2025546 100 $+59 %

2026464 300 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

381, Rue Lowry, Kinnear's Mills

2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²)

83,3 m² · constr. 1958

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +12 500 $

173 625 $

Poids 0 %

1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills

2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²)

102,2 m² · constr. 1996

Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −2 081 $

148 355 $

Poids 0 %

1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills

2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²)

102,2 m² · constr. 1996

Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −3 675 $

288 715 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1097 Chemin LATULIPPE · Inverness

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