3222 Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
1 011 300 $
Autre · terrain 867 439,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 439,8 m²
Frontage
515,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 700 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352472857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
32058352472857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 96 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 644 m · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 17 % |
| 2 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 11 % |
| 3 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 5 % |
| 5 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 0 % |