3071 Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 130,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 84 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352532912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
32058352532912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 17 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 234 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 179 481 $ Poids 0 % |