3E RANG OUEST · Lyster
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 2 843 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 444 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 749,8 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133836669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
32065133836669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 69 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 697 125 $ Poids 0 % |