111 Rue CARON · Lyster
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 109,8 m² · constr. 1919 · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183733677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
32065183733677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 25 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 829 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 416 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 487 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 202 662 $ Poids 49 % |
| 3 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 105 $ Poids 38 % |
| 4 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 213 m · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 215 071 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 386 $ Poids 33 % |
| 6 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 628 $ Poids 31 % |
| 7 | 2445, Rue Moisan, Lyster 2024-07-12 · 775 m · Vendu 114 665 $ (973 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 118 176 $ Poids 21 % |
| 8 | 785, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-04-18 · 144 m · Vendu 174 000 $ (1 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 190 088 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 608 $ Poids 13 % |
| 10 | 2430, Rue Bécancour, Lyster 2024-05-01 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 479 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 347 060 $ Poids 11 % |