2035 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 127,6 m² · constr. 1940 · terrain 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183736598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
32065183736598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 49 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Bécancour, Lyster 2026-10-01 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 920 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 840, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2026-09-21 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 587 $/m²) 126 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 270 $ Poids 97 % |
| 3 | 111, rue Houde, Lyster 2026-09-22 · 454 m · Vendu 220 000 $ (1 792 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 621 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 210 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 232 m · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 229 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 454 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 229 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 703 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 452 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 858 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 199 441 $ Poids 42 % |
| 9 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 774 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 608 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 677 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue Beaudoin, Lyster 2026-09-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 855 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 118 $ Poids 27 % |
| 12 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 774 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 100 $ Poids 24 % |