2055 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 145,2 m² · constr. 1956 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183736974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
32065183736974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 37 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 242 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 724 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 175 m · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 574 $ Poids 57 % |
| 4 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 51 m · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 834 $ Poids 55 % |
| 5 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 573 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 683 $ Poids 54 % |
| 6 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 724 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 333 564 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 409 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 262 424 $ Poids 43 % |
| 8 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 227 477 $ Poids 33 % |
| 9 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 774 m · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 180 796 $ Poids 29 % |
| 10 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 157 m · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 184 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 775, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-29 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 489 $ Poids 22 % |
| 12 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 556 m · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 223 450 $ Poids 21 % |