114 Rue CARON · Lyster
Valeur estimée
345 200 $
Maison mobile · 1 443 $/m² · 239,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183744060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
32065183744060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 74 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 341 m · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 320 m · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 224 439 $ Poids 58 % |
| 3 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 773 m · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 785 $ Poids 58 % |
| 4 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 152 m · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 293 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 301 m · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 611 $ Poids 46 % |
| 6 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 747 m · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 246 825 $ Poids 34 % |