2175 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
195 600 $
Autre · 1 313 $/m² · 149 m² · constr. 1904 · terrain 1 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 91 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183764287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
32065183764287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 33 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Huard, Lyster 2026-06-02 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 486 $/m²) 154,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 317 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 2343, 2345, 2347, rue Bécancour, Lyster 2025-11-27 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-06-11 · 146 m · Vendu 235 000 $ (1 610 $/m²) 146 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 665-667, rue Laurier, Lyster 2025-11-10 · 586 m · Vendu 105 000 $ (648 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 303 m · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 412 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 461 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 116 m · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 229 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 2435-2437, rue Bécancour, Lyster 2025-06-13 · 445 m · Vendu 231 250 $ (1 403 $/m²) 164,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 216 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 211 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 237 457 $ Poids 41 % |