2375 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
427 700 $
Autre · 1 518 $/m² · 281,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 262,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183794739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
103226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
32065183794739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 82 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 862 m · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 384 $ Poids 67 % |
| 2 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 262 m · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 768 $ Poids 54 % |
| 3 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 851 m · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 546 062 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 289 m · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 049 $ Poids 45 % |
| 5 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 114 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 206 $ Poids 42 % |
| 6 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 305 m · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 100 $ Poids 22 % |
| 7 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 762 m · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 318 849 $ Poids 21 % |