610 3E RANG EST · Lyster
Valeur estimée
1 158 600 $
Autre · terrain 300 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 698,8 m²
Frontage
358,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 300 $
Rôle antérieur 2 876 200 $ -51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183934634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
1 016 200 $
Rôle antérieur
2 876 200 $
ID provincial
32065183934634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 97 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Simoneau, Lyster 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 373 477 $ Ajust. marché +4 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 186 $ Poids 23 % |
| 2 | 119, rue Simoneau, Lyster 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 373 477 $ Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 119 $ Poids 21 % |
| 3 | 2035, rue Bécancour, Lyster 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 920 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 17 % |
| 5 | 2420, rue Huard, Lyster 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 486 $/m²) 154,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 16 % |
| 6 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 143 $ Poids 14 % |
| 7 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 949 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, rue Houde, Lyster 2026-09-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 792 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, rue Roy, Lyster 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 13 % |
| 11 | 840, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2026-09-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 587 $/m²) 126 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 11 % |