720 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 156,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193727710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
32065193727710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 79 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 340 m · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 936 $ Poids 60 % |
| 4 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 915 m · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 340 m · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 804 $ Poids 54 % |
| 6 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 769 m · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 815 $ Poids 34 % |
| 7 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 838 m · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 259 m · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 040 $ Poids 32 % |
| 9 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 355 m · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 839 $ Poids 30 % |
| 10 | 2430, Rue Bécancour, Lyster 2024-05-01 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 713 $ Poids 13 % |
| 11 | 775, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 480 $ Poids 11 % |