125 Rue BEAUDOIN · Lyster
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 114,5 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193777739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
32065193777739800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 74 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 112 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 730 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 465 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 640 $ Poids 49 % |
| 5 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 792 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 399 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 182 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 988 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 434 $ Poids 41 % |
| 8 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 883 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 181 $ Poids 39 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 276 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 709 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 70 m · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 643 $ Poids 32 % |
| 12 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 756 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 782 $ Poids 29 % |