144 Rue BEAUDOIN · Lyster
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 123,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193779392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
32065193779392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 69 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 213 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 349 418 $ Poids 70 % |
| 2 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 698 m · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 443 781 $ Poids 58 % |
| 3 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 909 m · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 283 $ Poids 57 % |
| 4 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 711 m · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 219 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 261 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 188 446 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 992 m · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 252 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 853 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 346 316 $ Poids 42 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 598 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 600 $ Poids 31 % |
| 10 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 166 $ Poids 31 % |
| 11 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +300 $ | 71 558 $ Poids 27 % |
| 12 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 819 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 284 $ Poids 27 % |