789 3E RANG EST · Lyster
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 118,3 m² · constr. 1949 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194191319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
32065194191319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 64 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 943 $ Poids 0 % |
| 2 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 433 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 65 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 339 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 179 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 230 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 200 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 212 647 $ Poids 0 % |