185 Rang 8E O · Lyster
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 156,3 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203305690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
32065203305690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 63 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 768 $ Poids 0 % |
| 2 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 344 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 186 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 214 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 230 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 108 418 $ Poids 0 % |