2940 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 120,9 m² · constr. 1976 · terrain 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203746265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
32065203746265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 60 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 616 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 186 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 554 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 364 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 136 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −26 016 $ | 349 453 $ Poids 59 % |
| 4 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 593 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 74 163 $ Poids 51 % |
| 5 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 784 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 839 $ Poids 45 % |
| 6 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 645 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 341 $ Poids 40 % |
| 7 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 98 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 338 192 $ Poids 37 % |
| 8 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 376 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 249 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 453 $ Poids 33 % |
| 10 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 438 882 $ Poids 32 % |
| 11 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 040 $ Poids 27 % |