2975 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 125,8 m² · constr. 1938 · terrain 2 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203747467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
32065203747467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 57 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 607 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 175 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 562 m · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 147 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 349 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 641 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 132 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 556 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 982 $ Poids 44 % |
| 6 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 941 $ Poids 38 % |
| 7 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 124 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 495 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 970 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 326 $ Poids 32 % |
| 9 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 588 $ Poids 31 % |
| 10 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 600 $ Poids 31 % |
| 11 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 965 $ Poids 31 % |
| 12 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 196 238 $ Poids 31 % |