175 Rue NELSON · Lyster
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 75,1 m² · constr. 1993 · terrain 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213717397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
32065213717397200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 51 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 820 $ Poids 31 % |
| 2 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 239 165 $ Poids 29 % |
| 3 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 265 $ Poids 11 % |
| 4 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 139 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 300 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 224 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 242 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 587 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge +1 626 $ | 312 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 693 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 98 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 624 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −53 044 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 304 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 297 357 $ Poids 0 % |