150 Rue NELSON · Lyster
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 92,4 m² · constr. 1936 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213717915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
32065213717915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 44 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 194 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 545 $ Poids 38 % |
| 3 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 286 633 $ Poids 33 % |
| 5 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 265 443 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 965 $ Poids 19 % |
| 7 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 847 $ Poids 14 % |
| 8 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 380 708 $ Poids 8 % |
| 9 | 810, 3e Rang Est, Lyster 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 713 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 323 $ Poids 0 % |