401 Rue MONTE-CARLO · Lyster
Valeur estimée
70 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 099 $/m² · 63,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 15 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243748704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
32065243748704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 1 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|