1005 Rang 8E E · Lyster

Valeur estimée

2 232 500 $

Autre · terrain 3 875 663,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 518 200 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 875 663,2 m²

Frontage

285,4 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

3 942 600 $

96 %

Terrain 3 781 700 $Bâtiment 160 900 $

Rôle antérieur 3 810 700 $ +3.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

254185950100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1051

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 781 700 $

Valeur bâtiment

160 900 $

Rôle antérieur

3 810 700 $

ID provincial

32065254185950100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 249 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 484 $

$/m² médian

1 741

Cette propriété : +777 % vs médiane du secteur

Position dans Lyster

P99

Vaut plus que 99 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20223 033 600 $

20233 120 600 $+3 %

20242 711 500 $-13 %

20252 765 100 $+2 %

20263 249 600 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, 4e Rang, Dosquet

2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²)

112,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 699 $

Poids 0 %

572, route 116, Dosquet

2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 86 000 $

Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 084 $

Poids 0 %

38, 4e Rang, Dosquet

2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²)

67,6 m² · constr. 1987

Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 582 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1005 Rang 8E E · Lyster

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