200 Rang 10E · Lyster
Valeur estimée
138 200 $
Chalet · 1 055 $/m² · 131 m² · constr. 1921 · terrain 4 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 53 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263438205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
32065263438205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 14 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 10e et 11e rang, Inverness 2026-10-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 415 $ Poids 0 % |