315 Rang 10E · Lyster

Valeur estimée

1 441 900 $

Autre · terrain 964 631,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 479 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

964 631,4 m²

Frontage

618,7 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 911 900 $

63 %

37 %

Terrain 1 206 000 $Bâtiment 705 900 $

Rôle antérieur 1 434 700 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

263652341300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1063

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 206 000 $

Valeur bâtiment

705 900 $

Rôle antérieur

1 434 700 $

ID provincial

32065263652341300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 999 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

407 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 651

Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur

Position dans Lyster

P98

Vaut plus que 98 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021635 500 $

20221 280 000 $+101 %

20231 211 400 $-5 %

20241 229 200 $+1 %

20252 196 100 $+79 %

20261 999 100 $-9 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	350, 10e Rang, Lyster 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	407 000 $ Poids 43 %
2	940, Rang 8 Est, Lyster 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	173 160 $ Poids 1 %
3	650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	269 073 $ Poids 0 %
4	675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-07 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	367 078 $ Poids 0 %

06 — Suivi

315 Rang 10E · Lyster

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