Rang 10E · Lyster

Valeur estimée

388 400 $

Autre · 11 878 $/m² · 32,7 m² · constr. 1975 · terrain 221 747,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 388 400 $

Rôle 279 900 $P10 208 800 $P90 422 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 747,5 m²

Frontage

145,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

279 900 $

99 %

Terrain 276 800 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 159 300 $ +75.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

283516641400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1107

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

276 800 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

159 300 $

ID provincial

32065283516641400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

378 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

407 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 358

Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur

Position dans Lyster

P79

Vaut plus que 79 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 900 $

2022259 300 $+89 %

2023262 200 $+1 %

2024260 900 $-0 %

2025349 500 $+34 %

2026378 400 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

350, 10e Rang, Lyster

2026-07-02 · 728 m · Vendu 407 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 000 $

Poids 54 %

940, Rang 8 Est, Lyster

2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 160 $

Poids 0 %

675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 308 000 $

Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

367 078 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 10E · Lyster

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