Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
93 400 $
Autre · 5 911 $/m² · 15,8 m² · constr. 1978 · terrain 138 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 606,2 m²
Frontage
538,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 34 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083334620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
32072083334620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 3 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 551 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 42 % |
| 2 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 364 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 41 % |