338 Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 78,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 935 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083347986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
32072083347986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 38 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 7 m · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 184 215 $ Poids 15 % |
| 3 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 384 903 $ Poids 0 % |