344 Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
126 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188 m²
Frontage
218,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083376518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
32072083376518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 11 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 2 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 49 % |