411 Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
783 200 $
Autre · 5 867 $/m² · 133,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 124 405,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 405,4 m²
Frontage
557,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 565 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103261280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
32072103261280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 95 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 412 $ Poids 0 % |