368 Route GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 134,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 79 000 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103322758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
32072103322758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 26 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 205 258 $ Poids 16 % |
| 3 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 755 $ Poids 0 % |