Rang 2E · Laurierville
Valeur estimée
433 100 $
Autre · 7 889 $/m² · 54,9 m² · constr. 1970 · terrain 918 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 110,6 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103575386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
32072103575386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 83 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 232 967 $ Poids 3 % |
| 2 | 355, Chemin de la Grosse Île, Lyster 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 586 $/m²) 47,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 475 $ Poids 0 % |