366 Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
71 500 $
Chalet · 2 256 $/m² · 31,7 m² · constr. 1933 · terrain 3 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 12 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113493219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
32072113493219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 0 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 042 $ Poids 0 % |
| 2 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 0 % |