701 Rang 7E O · Laurierville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 285 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 650 m²
Frontage
386,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122735360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
32072122735360500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 69 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 394 $ Poids 6 % |
| 2 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 4 % |
| 3 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 683 $ Poids 4 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 79 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 161 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 376 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 76 445 $ Poids 0 % |