704 Rang 7E O · Laurierville

Valeur estimée

397 000 $

Autre · 644 $/m² · 616,5 m² · constr. 1994 · terrain 9 041,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 397 000 $

Rôle 313 900 $P10 235 500 $P90 578 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

616,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 041,9 m²

Frontage

76,1 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

313 900 $

91 %

Terrain 26 800 $Bâtiment 287 100 $

Rôle antérieur 288 600 $ +8.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

122737661300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

77778

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 800 $

Valeur bâtiment

287 100 $

Rôle antérieur

288 600 $

ID provincial

32072122737661300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 532

Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P79

Vaut plus que 79 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021301 700 $

2022301 000 $-0 %

2023309 300 $+3 %

2024329 900 $+7 %

2025334 600 $+1 %

2026397 000 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

825, rang 8 Ouest, Laurierville

2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²)

542,4 m² · constr. 1946

Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +8 000 $

97 685 $

Poids 2 %

180, rue Grenier, Laurierville

2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²)

438,6 m² · constr. 1948

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +5 900 $

76 865 $

Poids 0 %

06 — Suivi

704 Rang 7E O · Laurierville

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